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房地产理财和理财房地产
连云港房产网 http://www.lygfc.com 日期:2015/8/22 19:03:58 来源:

一个重要的立场是我认为目前金融世界是最虚幻的世界,金融创新无所不能的背后是庞氏骗局。

 

    之前我们已经说过,目前全世界的市场之中最不缺的东西就是货币,因为那些G8央行已经释放了足够多的流动性。按照市场供求律,目前市场上最廉价的资产资源就是货币,那么,毫无疑问,与之对应的是恶性通胀。日本是最搞笑的,他们货币宽松的理由居然是提高通胀率,这个骗子横行的世界之极致真的还莫过于日本。

 

    中国央行也绝对不是吃素的,流动性宽松可以肯定是有的,但是他们只做不说。这些不是我关心的问题,我关心的是人民币扩张的这些流动性到哪里去了?股市,不可能;房地产,也不可能。资本市场,也不可能。那么,这些流动性到哪里去了?我猜测是人民币国际化之中。

 

    而从汇率的人民币不断突破新高看,人民银行似乎增加的人民币不能满足市场要求。央行不妨多发一点,货币,无非就是个媒介、储备和交易手段而已,至于信用之说,连G8都不在乎,我们何必要在乎呢?如果真的比流动性宽松竞争,G8加起来也不见得抵得住人民币的流动性需求而带来的宽松的客观需要。

 

    房地产,在中国被调控已经有7年到8年了。基本上是失败的,迫使政府采取的政策也很疑问,无非是似乎市场迫使政府征税,或者是限购,更或者是政府以强制的行政资源来限制交易。所谓的政府指导价格,和价格不能突破去年的上限云云,只能说明房地产调控是有形之手对市场的无可奈何和暴跳如雷,但那又如何呢?一边是流动性泛滥,一边是限制价格,说到底,就是迫使国民承受流动性泛滥的损失,为宏观经济的政府管制失误买单,除此之外,我难以解释政策和市场的关系。

 

    房地产,作为民众抗击通胀的投资渠道,在过去的十年被证明是非常有效的手段。它的兑现方式有多种渠道是其他资产所不能同时具备的,它包括抵押获得资本成本的下降、出租获超出银行存款利率的回报、出售获得巨大的利差等等。正是因为它的回报渠道的多样性和保障性,它是最佳的理财产品。正因为它是最独立的最佳的理财工具,因此,它注定会被交易限制。比起乌纱帽和利益,哪个城市不会限制房地产的投资工具功能呢!当然,那些二三线城市的房地产投资,价值就大打折扣。限制房地产,就能使经济适用房利益最大化,而经济适用房的最大买家社会的那个集团利益群呢?

 

    只要经济适用房的销售限制没有立法,我认为,房地产调控就注定是瞎扯蛋。现在,各地政府的法宝已经出尽,而且房地产的复杂性在于地方债务绑架银行,使政策投鼠忌器,因此,我认为房地产是最好的理财产品。

 

    导致房地产危机的机会和政策只有一条,那就是用有形之手来惩罚无形之手。

 

    当钓鱼岛被民众认为是潜在战争的状态,金融战的战场早就展开,我们不要太糊涂。与其在美国的市场战胜美国,总不如中国沿海城市的自我约束而已并引蛇入瓮的方式将国际资本引入中国金融市场激战。

 
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