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理财 | 如何慧投资 才能不被套
连云港房产网 http://www.lygfc.com 日期:2015/8/22 19:29:37 来源:

股市扑朔迷离,而金融资产波动不断,投资市场如何才能辨明时局、谋划长远?

在交易的过程中,风险的控制往往比交易本身更重要。比如说两人掷硬币来决定胜败。若是人头你赢,若是字面我赢;那么每次赌注1块钱。如果你有100块钱,而我只有10块钱,虽然我的赌本很少,但是其实也不必太过担心。因为只有当我连输10次之后才会输光。而若把赌注提高到了5块钱,那么我的胜算就会降低很多。因为我只要输两次就会输光,而你却是需要连输20次之后才会输个精光。很明显,按一般来说,我的胜算是非常小的。

资本周期决定的抗风险能力

但是没有考虑到周期的问题,股票市场是T+1,房地产市场之所以看上去比股市抗跌,最根本的原因是房子的交易频率远低于股市。房子的出售和购买远比股票复杂,一套房子从挂牌出售到找到买家及交易成功,往往要经历至少超过1个月的时间,相当于“T+1个月”模式,因此房地产市场买卖双方不容易受到短期情绪刺激,相对来说有一个理性的思考时间,在房价下跌过程中,急于“割肉”的买家占比是非常低的。而股票市场下跌时瞬间被放大的恐慌情绪容易导致急买急卖,流动性过强的“弊端”就会体现出来。房子价格一年翻一倍或一年跌50%就是惊人的波动,但在股票市场,这种波动可能司空见惯。

中国商业地产“最稳定的赚钱机器 ”

就北京来讲,与住宅市场相比,写字楼的价格并不存在太多泡沫,抗跌性能较好,没有出现过大幅的降价潮现象,然而商业写字楼市场始终是被低估的,特别是高端写字楼产品,并没有像大家想象那样。

房地产是市民资产配资的重要部分,拥有“好地段,好房子、好商业”优势的核心商业地产将是长期投资首选。目前北京部分区域的写字楼与住宅售价差距不大。而写字楼的价格“洼地”,正让越来越多的投资者认准写字楼投资是北京楼市新的投资增值方向。目前市场上出现的办公物业投资潮,不仅是优质写字楼日益走高的租金回报率的价值引导,更是高端写字楼产品对投资者的增值保障。

天竺万科中心(楼盘资料) 保税区里的商务风向标

天竺万科中心地处北京天竺综合保税区核心地段。是北京万科首个“5L”办公写字楼产品,全新的理念倡导企业真正的“走出去”。在开放式办公的同时实现企业之间的互通,从而有效的激发工作人员的创新思维,提升工作效率。同时,项目大量的自持空间解决了企业使用时的众多配套需求,节省了企业办公使用空间,提高办公利用率,让有限的空间都能大有作为,从细节出发,为企业着想,真正为您节省了有效资金。

无论是投资还是企业办公自用,天竺万科中心都真正实现了写字楼在地段和资源上面的性价比“洼地”,得到了天竺万科中心,就离成功更近一步,是您睿智的选择。

 
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