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既彰显身份又具投资价值 内地豪宅3年增值130%
连云港房产网 http://www.lygfc.com 日期:2007/12/28 10:42:04 来源:互联网

  中新网10月27日电 据香港文汇报报道,空中游泳池、21米超大面宽最大限度欣赏浩瀚江景、2600平方米的天际独立屋、享有尊贵高尔夫会籍、窗外即是高尔夫球场、单套别墅占地40亩、售价3亿元……内地最新出炉的《中国十大超级豪宅》,再度更新人们对内地超级豪宅的认识。上海世茂佘山庄园以单套价值3亿元的别墅成为内地“豪宅之王”,长三角地区上榜豪宅猛增至5家,打破了内地豪宅传统的京沪粤“三分天下”格局。今年内地十大超级豪宅每套平均价格已高达7526万元,比06年的6108万元均价超出23%。

  由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的07年度(第四届)《中国十大超级豪宅》日前在香港发布。上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园和杭州东方润园名列前三位。经过主办方对楼盘的知名度、质量价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核,在十大超级豪宅中,上海占据三席,北京两席,广州、深圳、杭州、南京和大连各有一家入榜。

  超级豪宅超抢手

  值得注意的是,今年长三角地区上榜豪宅猛增至5家,一举占据了内地十大超级豪宅的半壁江山,内地豪宅市场有向长三角二线城市延伸的趋势。

  从今年十大超级豪宅排行榜看,上海豪宅市场中新旧力量的更替十分明显。除了汤臣一品成为排行榜上的“新人”,原先排行榜上的“王者”─05年的豪宅冠军上海檀宫和04年的豪宅冠军上海紫园,已经悄然从榜单上消失。

  不满足于老豪宅

  佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,在不断有高质量豪宅推出的情况下,部分已有些“年纪”的老豪宅已无法满足当今富豪对豪宅的要求,而老豪宅投资回报率下滑,也是其逐渐淡出顶尖豪宅行列的一个主要原因,“如果豪宅没有投资价值,是无法获得买家青睐的。”薛建雄说,绿宝园由于超过13%的高租金回报率,受到市场追捧,当前五期新推出的21套独立别墅早已售完。

  豪宅价格续看涨

  从04年最贵豪宅1.3亿元到今年的3亿元,内地最贵豪宅标的在3年内足足涨了130%。一位房产经纪感慨,10年前,上海一套高档别墅的单价也就在每平方米8000元左右,总价不过几百万元,而如今每平方米3万元左右的住宅比比皆是,几百万只能买套公寓,高档别墅的价格基本都在千万元以上了。

  近年,内地涌现出一大批富豪新贵,而顶级豪宅既彰显尊贵身份,又颇具投资价值,对富豪阶层有很大的吸引力。据统计,内地当前亿万富豪已超过1.2万人,千万富翁约有38万人,而百万富翁占总人口的1.5%。此外,还有一个由1000万高档经理组成的高收入阶层。世界地产研究院的调查显示,75.29%具有购买力的高档经理人未来有购买豪宅的意向。

 
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